2020年乌鲁木齐买新房选择水磨沟区还是新市区 新市区和水磨沟区
当价格区间和相同，甚至连月供首付都相似时，我们该如何选择片区？乌鲁木齐的水磨沟区和新市区，是最近几年比较火热的新区，两个片区在价格上都控制在8000—12000之间的均价。
两个片区都有占有城市发展的利好：高新区占据城北市政核心，南空北扩政策倾斜，地铁二号线贯穿南北；水区的焦点则在会展片区，“六馆一心”体育中心，打造面向国际接轨的新时代文体城芯。
会展片区和水磨沟区，设施配备如何，有哪些特点？哪一片区更适合你？就要比对来说了。
水磨沟区：
水磨沟区在近几年都是属于非常火热的区域，作为“东延西进”种的“东延”，城东会展片区，大批量百强房企入驻，加上“六馆一心”建设，这里在已肉眼可见的发展速度完善着，称之为CBD+CLD（中*商务区+中*居住区）的双核地域。
加上红光山景区的建设，为会展片区吸引了不少有实力的投资商。
此片区研究范围东起东二环路，西至河滩路，南起六道湾铁路线，北至喀什东路的围合区域，面积约22平方公里。
这里由城中村变身成为一座现代化的城区。
会展片区这里的配套齐全，其中乌鲁木齐市华兵实验小学、华兵实验中学，已于2018年9月正式开学，是会展片区目前唯一实景一站式优质学校。
会展片区热盘推荐1：乌鲁木齐恒大都市果岭
均价： 8800元/m²
恒大都市果岭地处主城芯南湖商圈，克南高架与东二环首府十字中轴交会处，接驳河滩与东、西外环，快速畅达全城。
5分钟近享南湖、友好、红山等五大商圈，拥享餐饮、休闲、医疗及教育等一站式便捷生活，全能鼎盛城市生活资源。
主力户型：三居（建面112㎡）三居（建面127㎡）三居（建面127㎡）三居（建面127㎡）
项目地址： 水磨沟区水磨沟区雪莲山高尔夫路与温泉东路交会处
近期开盘： 2017年12月23日
会展片区热盘推荐2：领地·蘭台府
普通住宅毛坯新盘首开低密居所中式地产
均价： 9000元/m²
项目东侧毗邻54小、53中学、86中学优质学府；新增两所九年一贯制学校精品教育。
名校资源环伺，满足全龄段入学需求，择优智选。
主力户型：三居（建面125㎡）三居（建面137㎡）四居（建面171㎡）
项目地址：水磨沟区水磨沟区准噶尔街616号领地兰台府售楼中心
新市区：
新市区是近年乌鲁木齐“南控北扩”发展下，表现十分突出的区域。
乌鲁木齐城市未来发展规划按照“南控北扩，东延西进”的趋势。
城市向北扩张，城北区域算是今年最火热的地段，近几年，会发现整个经济中心也在向北转移。
从交通方面来看，道路规划是该区域一大优势，目前城北新区“三纵四横”路网基本建设完毕。
整体来看，先说高新区（新市区）：1、规划、起点高。
2、配套资源丰富。
3、交通四通八达。
4、工作机会较多。
5、市政主导，未来可期。
新市区热盘推荐1：鲤鱼山御苑广场
均价： 12000元/m²
鲤鱼山御苑广场鼎立于鲤鱼山南路与西八家户路交汇处，总建筑面积34万平方米，计划投资30亿元，集合110—190瞰景大宅、5万平方米欢乐MALL，灵动商务空间、主题风情商业街等多元物业形态的城市综合体，全方位满足城市精英人群的生活需求。
主力户型：三居（建面119㎡）三居（建面139㎡）三居（建面139㎡）四居（建面168㎡）
项目地址： 新市区鲤鱼山南路与西八家户路交汇处
近期开盘： 2018—11—03
新市区热盘推荐2：融创玖玺台
普通住宅公共部分带装修新盘首开品牌地产
均价： 11300元/m²
环内银川路板块，紧邻城市一环线和河滩快速路，交通便捷，生活配套资源丰富。
项目总建筑面积约22万方，绿地率35.5%，规划户数1222户，停车比1:1，分为东西两块用地，综合容积率2.04，以建筑面积约105—119㎡瞰景高层和127—139m㎡低密洋房的“高低”优化组合。
主力户型：三居（建面105㎡）三居（建面119㎡）三居（建面127㎡）四居（建面139㎡）
项目地址： 新市区苏州路与银川路交会处
近期开盘：2020—06—25

2020年乌鲁木齐买新房选择水磨沟区还是新市区新市区和水磨沟区

(所属部门：昆明国旅旅行社客服部)

相关水磨沟区问答