河北区破3的均价 算不算市区的低洼地 河北区算市里吗
在过去的一年，天津 楼市看点十足，限购出新、土地竞自持、 地王不断刷新等等，市内六区中的房价涨停， 但一些地段的豪宅也是低调奢华，如海河沿线10万/ 平米的洋房、热点板块5万/平的单价，你可有 呦呦煎饼果  子来一套的豪气 ？
总的来说，河北区算是高曝光率的区域。
相对较多的新房供应，相对较低的新房价格，让其成为了刚味儿十足的区域。
但天房勤俭桥地块42443元 /平米的成交楼面价卖 的比房价还高，像是杀出来的程咬金，未来面 包是要卖多少钱？
单价3万/平的吸引力
财富绿道丹庭高层售价30000 元/平米，这应该是河 北区目前最低价的 新  房 价格了，即使在市内 六区中，也是仅次于路劲太阳城29200元/平米的 均价了吧。 
目前，项目84平米全明两居 和93平米通透两居户型在售，总价250万/套左右可置业，适合婚房置业。
财富绿道丹庭位居南口路商圈，周边虽 不如中山路板块繁华热闹，但生活配套均有涉及。
与项目一路之隔为建行、农行、国美电器、超 市 等，生病可近距离就医天津市第一 医院，上学有天津 外国语南普  小学，第五中学等，老少皆有 顾忌；如日常出行 ，铁东路、志成路 、 普济河道等城市交通干 道环绕，步行可到达榆关道及南口路沿线公交 车站；规划中的地铁7号线榆关道站位 于项目一侧，一期将于2020 年建成。

中国铁建国际城现高层、洋房在售， 高层均价31000元/平米，户型建面为1 20、 129平米通透三室；洋房39000元/ 平米， 户型建 面为92平 米二室，136平米 三室，这 个价格与首创大都滙前期高层价格不相上下，更低于市区破4的洋房单价，算上财富绿道丹庭 洋房3万7的单价，这俩项目可以满足更多在 市区拥有改善需求的置业者。
中国铁建国际城属河北区大 型综合体项目，在售诗景雅苑（1B）地块东侧即为地铁6号线民权门站，再 沿金 钟 河大街向东，是金钟河大街站，未来还有地铁5号线通行。
双地铁辐射，生 活便捷度 必然凸显，同时 也将带动 房产的进一步 保值升值。
日常采购，可到小红 星路、 群芳路， 多底商和集市，未来还可依靠自身规划商场（中国铁建广场）。
除了 以上两项目外，河北区还有天津诺德中心高层32000元/平米，天房天泰高层33000元/平米， 户型区间包括90—115平米2—3居， 前者的优势是自身具有商业体，地下为地铁6号线新开河站；后 者的优势是距离重点小学育婴里小学和区域地王勤俭桥地块较 近。
单价4万/平的优越感 
如上所说，河北区的新房项目不 在少数，可以说优势各有所长，或 地铁沿线或价格较低，但要是拼位置、拼地段，还是推荐旺海公府。
旺海公府位于海河东路与狮子林 大街交口，临海河，向西经过狮 子林桥，2公里内有古文 化街、鼓楼、新世界百货、大悦城等；向东沿狮 子林大街，经过昆纬路可达中山路商圈，多线公交同行，餐饮、购物、娱乐等均有涉及 。
重要的 是，海河沿线住宅买一套少一套；
再者，旺海公府业主子女可 就学天津实验河北区望海小学，今年已招生。
学校与公府社区相连，接送 小孩儿省时省力。
目前，旺海 公府仅剩 余少量房源在售， 包括高层190平米 户型，均价00元/平米左右；洋房180平米三居和228平米四居大户型，均价50000元/平米 。
待开项目的新鲜劲儿
金九银十，天津多项目将入市，其 中就有不少是蛰伏已久且关 注度 颇高的 项目。
位于河 北区建昌道板块的 紫金府与中山路板块的天房中山路当仁不让。
紫金府为昔日地王，在如今限价调控的楼市行情中，将以怎样的产品、价格入市， 再加上 地 铁上盖的天生优 势，足以制造一系列的话题；而天房中山 路开盘则是一推再  推，从去年年底似乎就要开盘，却一直捂到现在，期 间有多少人置业他处，又有多少人坚守于此？
紫金府位于河北区建昌道与群芳路交口，产品包含高层及洋房，高层约96—139平米，洋房约138—156平米， 现验资升级中，预计近期开盘。
来 到洋房样板间，项目户型设计很亮眼 ，3.3米挑高 、  7.6米客厅面宽以及30平米会客厅的设计 颇具风格，其留住了更大的面积空间 供居者使用，全生命周期户型让不同年龄的不同需求 实现个性化改造。
大开间设计是来到紫金府后的 一大记忆点。

天  房中山路位于中山北路与养鱼池路交口，近期小编 曾去踩盘， 了解到项目开盘时间定在全运会结束之后，但具体时间未定。
至于价 格，预计在35000元/平米 左右，与区域内项目相比，价格略高 。
但 项目优势为地铁上盖，地铁6号线北宁公园站出入 口规划于商业位置。
天房中山路预计首开一 期高层2、3、4 号楼，户型包括89平  米、 92平米93平米、95平米两居和105平米三居，其中，2与3号楼位置靠近中山北路，或存在 临街楼栋嘈杂的弊端，两栋 楼梯正 在施工建设，经过中山路时便能看到高耸的两栋。
就目前河北区的新房市场，已不再是以地缘性为购房主导，大量的高层 、洋房不断供应，满足了众多刚需和改善购房人群的置业需求，且有着低至3万/平米的单价，市场活跃度不低于其 他各区。
 
河北区破3的均价 算不算市区的低洼地河北区算市里吗

(所属部门：昆明国旅旅行社客服部)

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