瑞安永胜门社区地图
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刚结束的3月，瑞安新房市场开闸放量，楼市现一波“小阳春。
就目前情况来看，一季度楼市回暖，开发商  抢跑。
进入4月，小编将这一整年在售或将售楼盘全部列出， 制 作一份最全新盘地图（ 4月版）。
接下来，瑞安都有哪些新盘将面市？购房者还有哪些选择？ 让我们一起看看……
1
瑞祥新区：豪宅区 ，300万元起步
总体来看， 瑞祥 新区 是 瑞安的豪宅区，在售楼盘均为全装修交付 ，均价 在26000元/㎡左右，总价基本都要300万元以上。
目前市场上新房剩余套数已经不多了。
而待售楼盘中， 新希望刚竞得双岙村88亩地块，案 名未定，楼面价12049元/㎡。
据有关业内人士透露，新希望将和其 它房企联合开发，值得期待。 
另外，大诚铭座占地仅6亩，规划 一栋高层住宅，有望在今年上半年面世 。 
西岙村、红星村地块则 将于4月23日、26日公开拍卖。
因此，今年瑞祥 新区全新盘至少有3个，购房者还有的选……
2
滨海新区：楼盘增多，可选择余地大
滨海新区楼盘有增加的趋势，目前在售的有3个，去年 大热的楼盘——新 湖春晓玉灡苑还剩下最后一栋待加推。
该板块新房主打“刚需  +改善”，既有90多㎡的新房 ，也有180㎡的改善房，主要以高层住宅为主， 既有毛坯也有装修的房 子，选择性大。 
待售的房源集中在万松东进带，包括德 信2019年新拿的两宗商住地，和一宗荣安拿的百亩大地块以及恒大早前拿的百亩商住地，未来供应量颇为充足。
值得一提的是，今年滨海地 价下滑，未来新房价格有望下降。
3
东山：经开区现双盘 PK
东山经济开发区板块，一 直是刚需置业的热门板块。
目前在售 房源仅金 地都会外滩一个，二期即将于4月份加 推，主推户型115—1 39㎡。
待售项目中，新力地产1月底竞得“东山原华尔达厂房地块”，楼 面价7276元/㎡，预计有望在上半年亮相 。
该项目位于德信铂瑞湾东面，相比都会外滩，位置 上略偏一些，周边 配套也稍显不足。
但地块楼面价低，未来可能也是个高性价比楼盘。
该板块也将迎来久违的双盘PK，有购房计划的市民可留意观察 。
4
塘下：中心区是供应主力
塘下楼盘挺 多，但分布上较为分散。
以塘下中心区楼盘为主，另外韩田、陈岙、汽摩 配产业园区等 都有新盘在售。
总 体来看，中心区肯定是供应主力，房价也最高。
目前在售的有金地都会壹号和碧桂园天玺。
待售楼盘 中，金地还有一个地块计划 在今年上半年  面世，位置紧邻碧桂园天玺。
另外，4月，塘下中心区C—5—8地块、塘下中心区C—7—4、C—7—5地价 也将出让，总占地 面积约58.6亩，未来新盘储备充足，购房者可 选择性大。
而对于塘下刚需来说，韩田板块均价在1.8万 左右，陈岙、汽摩配产业园推出的新盘均价都在万元内，选择性比较多。
5
飞 云：板块起步，迎来质的飞跃
飞云在售的只有一个楼 盘—— 鸿锦公馆，单价万元出头。
此外， 4月还有一个新盘——置信弘润海上传奇将开盘，该项 目打造联排、小高层、高层小区，总价仅35万 元起。
而2019年飞云楼市的最大焦点还将在南滨江新区。
南滨江产城融合配套项目，由中国金茂迈打造建筑面积约30万方城市综合体，体量巨大，将为飞云江南岸带来巨大的商品房供应量，会 否 引发江南、江北两地市民 的购房热情，值 得关注 。
6
马屿：供不应求的市场需要更多新盘
马屿目前只有一个“时代望府”在售，项目分 三期开发。
随着3月31日该楼盘三期加推完美收官，马屿板块急需新鲜血液……
责编：陈瑞建
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