普吉岛买房这几个区千万不要错过 普吉岛中心区叫什么区
享誉全 球的普吉岛，不仅吸引全球游客的到来，也吸引了海内外高净值人群来此投资房产，受旅 游业的带动，普吉岛 房产房价水涨船高，升值 潜力巨大，但投资房产首先 得 看地段，在普吉岛买房这几个区千万不要错过。

普吉府在行政上被划分为3县（ampoe），又被划分为17区（ tambon）及103村（muban）。
岛上被游客 熟知的区域有芭东（Patong）、卡伦（K aron）、卡塔（Kata），这三大海滩区域是 整个普吉岛商业最繁华的地段，除此之外
三大海 滩区
三大海滩区域是普吉最先开发也是最成熟的旅游区，集中了全岛近70%的酒店、度假村，可谓普吉岛买房 投资的“黄金地段”。
虽然 这里海滩周边的土地都已经被 酒店、度 假村占满，私 家公寓只能集中在距离海滩 2公里区域， 但仍可以实现海景及商业并存，房价一直都位居高位。 
以芭东 一套3 0平 米小 户型公寓为例，现价都可以达到600万泰铢以上。
如果从升值空间来看，毕竟这片区域开发已经相当成熟，再上升的空间着实不大。
但从租售比来看， 这里无疑是全岛最高的，尤其是在半年多的旅游旺季里，基本 上不愁没有租客，因此该区域房产比较适合每年偶尔来自住度假，并且以租金回报为主要目的的长线投资人群，是在普吉岛买房的佳 选
拉威、奈涵区
拉威和奈涵地处普吉岛的最南端，这里是普吉 岛大力发展的新兴区域，投资前景相当广阔。
目前在这片区域已经开工建设的有 直通 机场的下穿隧道、游艇码头、轻轨车站，并且这里已经定位于发展成为普吉高端度假区。
目前这片地段海岸线周边的土地资源还没有被酒 店占满，私家别墅、公寓一般都在距离海滩一公里以内，更靠近 海滩并且普吉岛房价比三大海滩要低，这里大多数公寓都是以酒店式标准运营管理，租售比虽然比三大海滩区域略低，但由于国际知名酒店管理公司的介入，租金更加稳定可靠，一般固定返利的合约都可签订到五年以上。
由于区域尚处于正在开发 的阶段，周边 商业还亟待完善，而且如果业主和酒店管理公司签订固定包租协议，每年给业主免费入住的天数并不多，因此该区域房产比较适 合以 纯投资为主要目的的人群。
卡马拉区
卡马拉区域位于西部偏北，紧邻普吉最繁华的芭东，这里终年风平浪 静，海蓝沙白，坐落有多家皇室私家别墅及超五星级酒店，具有其独到的宁静与温婉，一直以来深受欧美游客喜爱。
该区域楼盘以酒店式公寓为主， 因为地段多数都是皇家领地，因此凡是在此地开发项 目的 房产公司，都属于和 皇室私交甚好，且具备较强实力的开发集团，因为地价较高，这片区域的普吉岛房产均 价尤其是海景房的价 位在全普吉高点  ，但项目投资保值率较高。
后期管理同样也是由国际知名酒店品牌介入，租金同样稳定可靠，当然也同样只 适合纯投资。

普吉镇区
普吉镇位于普吉岛的 中东部地区，该区域又分为C BD（中央商务区）和老城区，此处已属于内陆，距离海滩3、4公里开 外 ，不能在 屋 中 坐览 海景，但周边学校、医院、超市等基础设施更全，物价也比海滩周边旅游区低很  多，是名副其实的生活区。
普  吉 镇区域房价目前还维持较低水平，由于所处 地段为内陆，不是旅游区，从租售比来 看相对较低，但从近 年来 的 房 产升值数据来看，该区域公寓一直在持续波动上涨，这与这片区域距离学校较近，周边非常便利，对于当地居民有一定刚性需求有关。
因此这片区域比较适合有自住需求的人 群。
一方面，旅游开发带动普吉岛的就业、基础设施建设，也拉动了相关产业的发展，这自然带动了房地产需求的提升，让普吉房市产生了供不应求的状况，从根本上维持了房价的 可持续性增长。
另一方面，旅游业发展带来 的配套设施以及优越的自然环境，也拉高了房 产的投资价值。
所以，无论您正在寻觅的是度假屋还是永久居所，又或者是高回报的投资，选择普吉岛买房的确是房地产买家的优选归属。

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(所属部门：昆明国旅旅行社客服部)

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