蚌埠新老城区大PK！到底哪个区域才是你的心头爱 蚌埠老城区属于什么区
365淘房蚌埠蚌埠，有着悠久的历史和灿烂的文化。
千里淮河穿城而过，总面积5950.72平方公里，地大物博，因此，根据不同的地理位置，规划发展需求，划分出了高新区、蚌山区、禹会区、龙子湖区还有新规划出的淮上区、城南新区、滨湖新区以及怀远县、五河县和固镇县。
<<<365淘房看房团戳链接报名>>>“小鲜肉”异军突起如今，蚌埠几个新兴区域正势如破竹般飞速发展，在2004年正式成立的蚌埠淮上区，区域经济快速增长，品牌房企竞相拿地；龙子湖畔的滨湖新区，正扮演着蚌埠城市建设主力军和城市东进南进的排头兵角色，全力打造蚌埠现代化滨湖城市的新风貌；而作为蚌埠“东扩南进”城市空间战略重点发展区域之一的城南新区，将成为新蚌埠乃至皖西北地区的高新科技中心。
蚌埠这些新区发展伴随坚定足音一起嬗变的，是更优的环境、更有品质的生活。
以滨湖新区为例，区域内有三大场馆，档案馆、博物馆以及规划馆，蚌埠市重要市政机关单位也选址在此办公，还有市民广场，最近备受广大蚌埠市民热议的湖上升明月项目也在滨湖新区内。
（示意图365淘房资讯中心）有关人士预言，“根据地块开发规律，这一区域将在数年后具备大规模开发条件，届时各种建筑将如雨后春笋般拔地而起”。
预言现如今也得到论证，荣盛地产、恒大地产、天湖国际、绿地集团、禹洲地产等等知名大牌房企大腕相继入驻，展开楼市追逐战。
滨湖新区俨然成为蚌埠市民的置业热土，区域内多为中高档小区，从房价上，就能最直观简洁地反映出滨湖新区的板块价值，荣盛华府、天湖国际、海亮天御、恒大翡翠华庭等楼盘均价约10000元每平，像劲销1095套的禹洲新城里，在区域内算是性价比颇高的楼盘，均价也在7000元每平，领超蚌埠市均价6553元每平。
（建设中的滨湖新区365淘房资讯中心）一位司机说，“以前这里哪有楼房啊，都是大片的农田，根本就不通车，不过现在好了，道路全是柏油路，除了我们的士，还有105、107、128、138等多路公交车通行，对于来来往往的行人也方便些，越来越多的人都跑滨湖新区来了”。
自滨湖新区规划以来，这里不论是土地还是房价都要远远高于蚌埠市的平均水平，另外两个“小鲜肉”淮上区和城南新区的房价也基本持平，均价维持在5500元每平，是追求刚需型房源购房者的置业优选。
（建设中的滨湖新区365淘房资讯中心）蚌埠这三个发展势头强劲的新区，以其独到的优势成功吸引众多购房者在此安家落户，随着人口逐渐从老城区向新城区慢慢扩散，那么，像蚌山区、禹会区、龙子湖和高新区这些“老腊肉”会受到影响吗？“老腊肉”老当益壮以蚌埠人心中的蚌山区市中心淮河路商圈为例。
百货大楼、百惠国际、天洋新世纪这些在蚌埠人记忆中耳熟能详的地方，现在依然不减当年的风采。
每天淮河路上来往的车辆车水马龙，去大楼和百惠逛街的人络绎不绝，夜晚降临时，淮河路步行街的夜市，会比白天更加热闹。
（夜幕下的淮河路365淘房资讯中心）已经搬家至滨湖新区的刘女士说：“要是逛街还是会来市里，种类丰富，好吃的美食也多，虽然现在搬到新区，周边的生活配套还是没法跟市里比的。
而且我们家隔壁邻居以前也住步行街，每天都被楼下的音乐吵，现在搬过来清净了许多，虽然居住环境改善了很多，但是生活氛围还是没有以前在市里住的老房子浓郁。
”虽然安家在新区，有了更舒适的居住环境，但老城区的生活配套还是非常完善的。
从美食这一点就不难看出，凡是被蚌埠人熟知的街头小吃，绝大部分都是在老城区。
要想吃到一口正宗的蚌埠小吃，还是要来老城区。
（夜幕下的淮河路365淘房资讯中心）医疗方面来看，蚌埠人耳熟能详的“淮委医院”蚌埠医学院第一附属医院、妇幼保健院、第三人民医院、中区医院等都集中在市里。
学校也是如此，像机关二幼、一实小、六中、一中、二中等等蚌埠市各大知名学校的老校区也都在市里。
正是因为老城区种种丰富的生活配套，也吸引到数家开发商规划建设新楼盘，如拓基集团着重打造的鼎元里、中城国际广场、天洋国际大厦等。
老城区的房价均价大约也在7000元每平。
（示意图365淘房资讯中心）从以上举例的两个新老区域对比之下可发现，新区虽然居住环境改善，但生活配套方面，依旧无法媲美市中心，如果是追求品质、独揽湖光山色的购房者，那么像滨湖新区的楼盘当然是购房的一大优先考虑对象，如果是喜欢生活氛围浓厚，对生活需求高的购房者可以考虑在老城区购房。
不同的人群需求，才会有不同的价值体现。
无论蚌埠市新老区域如何变迁，不变的是生活。
居住在让自己舒适的生活圈子里，才是购房者们最值得考虑的。

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(所属部门：昆明国旅旅行社客服部)

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