甘井子区板块成主城区最热门区域 甘井子区是市区吗

组委会发布2 019大连春季房交 会购房指数
该何时出手买房？该在何区域置业 ？是每一个购房人最关心的话题。
本届房 交会现场发布了2019大连春季房交会购房指数，分析大连房地产市场 各种数据变化，走势预期 。 
数据显示，今年一季度，甘井子区非核心区域成为主城区最热销的板块。
从可售数量上来说，购房者 在东港的选择面最广。
而从价格上看，目前市内的东南部区域以超过 2.5万元/ 平的均价，排名全 市价格高地之首 。
东港商品房可售面积最充足
立足于大数据时代，大连房屋交易大会组委会、大连房交会置业服务中心在本届房交会 现场发布2019大连春 季房交会购房指数。
这是房交 会主办单位首次联合机构、媒体发布大连地区的房地产数据报告。
报告首 先从政策背景、土地政策、市场环境等方面对一季度大连房地产市场进行了详细的复盘；随后更通过三张独家绘制的大连购房地图，从单价、面积、总价三个方面为购房者了解大连 楼市真实现状提供了丰富的参考 信息 ；而在具体房源的 选择上，报告不仅全面涵盖了大连 目前已经面市的117个普通住宅、4 5 个别墅项目和46个公寓项目的相关信息，更将2019年即将上市的新项目 绘制成为一 张完整的分布图，呈现在广大购房者的面 前。
报告将全市商品住宅市场的销售情况分为十大板块进行分析。
数据显示，今年一 季度，全市热销板块集中在甘井子区非核心区域；高新 园区以龙王塘板块为销售主力。
中、西、沙三大核心区域中，东港板块销售强劲，并因公寓市场份额占比较大而货量充足。
报告显示，从今年一季 度在售项目数量统计，全市商品住宅可售量逐年走低，主力在售项目为177个，较2018年减少20—30个。
其中，金州新区、中山区可售量较为充足，其次是甘井子区，三个区域的可选择项目数量较多。
具体来看，全市商品住宅可售  的七大主力板块中，排在首位的是东港板块，可售面积达 225万平方米，在全市销售量中占比26%，主力项目有33个。
其次是金石滩板块、开发区南部滨海板块，可售面积达223万平方米，在全市可售项目中占比达26%，主 力项 目50个。
第三大主力板块是大连湾、华南及科技创新城板块，可售 面积152万平方米，占比18%，可售的主力项目 为43个。
一季度金州商品住宅卖得最多
从今年一季度的市场表现来看，在报告统计的全市七大区域中，金州区、甘井子区成为全市商品住宅成交的主力区域，以刚需刚改产品为主，销售较为强劲，价格上涨幅度大；中山区中高端项目集中，价格较为稳定；沙河口区中高端住宅项目拉动价格提升。
报告显示，销售量排名第 一的金州区，一季度商 品住宅的销售面积为30.8 万平方米，销售价格9685 元/平方米，销售面积同比 下降4%，价格同比 上涨9%。
排名第二的甘井子区，销售面积26.5万平方米，销售价格14908元/平 方米，销售 面积同比下降38%，价格同比上涨了15 %。
排第三名的是中 山区 ，销售面积16.6万平方米，销售价格21215元/平 方米，销售面积同比下降 13 %，价格则同比上涨了1%。
纵观报告数据，沙河口区、西岗区虽然是主城区 ，但在售项目较少，市场表现甚 至弱于旅顺、高新区等，所以成交数据排在七大板块 的最末两位。
按照报告发布 的'单价地图'，目前，大连中心城区房价引领全市价格呈 上升趋势，外围板块优势逐渐显现。
并出现了向南看'价值'， 向北看'发展'的 买房动 力。
从普通商品住宅 的价格分布来 看，南部核心城区的价格主 要集中在1.6万元——1.9万元 /平、1.9万元——2.3万元/平、2.3万元/平以上这三大区间。
其中，解放路板块均价23656/平，东南居住区板块均价25116 元/平，东港板块23193元/平，成为全市房价的价格'高地'。
从非核心区域看 ，辛寨 子板块均价15357元/平，体育新城板块均价14875元/平，处于1.3万 元——1.6万元/平的区间 里，处于'向北看发展'的第一梯队。
半岛晨报、39度视频记者苏琳 

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