云南旅游 丽江旅游线路 加入收藏

dianhua

免费咨询电话:

云南旅游线路网

  • 网站首页
  • 最新攻略
  • 天气预报
  • 地名介绍
  • 地图导航
  • 风景美图
  • 免费问答
  • 自驾线路
  • 地名世界
  • 泸沽湖旅游线路

    昆明大理丽江泸沽湖8天游

  • 大丽版旅游线路

    大理丽江、西双版纳汽车品质线

  • 丽江旅游线路

    昆明大理丽江汽车旅游团

  • 香格里拉旅游线路

    大理丽江香格里拉8天品质游

  • 西双版纳旅游线路

    昆明、西双版纳快巴4天游

  • 昆明大理丽江泸沽湖8天游
  • 大理丽江、西双版纳汽车品质线
  • 昆明大理丽江汽车旅游团
  • 大理丽江香格里拉8天品质游
  • 昆明、西双版纳快巴4天游
当前位置:地名世界 非洲 北非 苏丹 恩图曼

为什么住望京的人都觉得自己很高级

www.ynlyxl.com 云南旅游线路 来源:望京一般住的什么人

为什么住望京的人都觉得自己很高级 望京一般住的什么人
机场脚下,遍地繁华。
在 望京,20 分钟你可以到达很多地方,首 都国际 机场、国贸中心、亚 运村、奥运村、奥森公园、蓝色港湾、国贸CBD、798,工作生活运动购物休闲,无一不方便。
望京,是帝 都交通最便利、距离市中心最近且拥有高新技术产业最多的板块。
早些年,望京刮过一股韩流儿,现 在提到望京,很多人还说这里是韩国城,据说最“鼎盛”的时候望京 3成人口都是韩国人,具 体有没有这么多不知道,但线人只想说,遍地韩国人的时代早就过去了!这得从望京这些年的发展 说起。

望京是怎么发家的
90年代初,望京还是一片荒地,寥寥几个村落,我听说 有城内的北京人骑好几个小时的自行车去那边钓鱼 捉蛐蛐。
商品房政策放开后,望京迎来了第一批住宅小区,属于单位集资建房,拆了农村和花椒地,建起了花家地小区,当地农民回迁入住。
花家地社区盖了近10年,目前已经成为了亚洲第二大的社区(第一是天通苑),由于建成时间早,属望 京区域老旧住宅。

97年,亚洲金融危机爆发,韩国受损严重,大批韩国人来中国创业,他们喜欢抱团儿,望京离机场近,离韩国大使馆也不远,房价也便宜。
北京早期的韩企,也把宿 舍安排在这里,从此之后,望京逐渐成为北京最大的韩国人聚集地。 
这个时 期,望京以经适房或同类住宅为主,代表性的花家地小区,2500元/平。
望京新城属高端小区,0元/平。
2000年起,望京房地产业大力发展,韩国人逐渐增多并安家落户,一些高端盘进入,代表性的大西洋新城,也是北京首家由外商投资开发的大型住宅小区,6000元/平对于当 时来说简直是天文数字,而且,很多楼不能贷款,商人、明星、老外、韩国 人拎着现金买房,也是醉了。

2003到2008年,望京是韩国人 的望京 ,爱立信、摩托 罗 拉、LG、三星等电子企 业相继入驻,韩国人逐步增多,到了2008年,达到了峰值,占据了望 京人口的三分之一。
大街小巷,随处可见韩国人的身影,韩国餐厅、网吧、银行、KTV、会所比比皆是,连中石化加油站也组织员工学习韩语,韩国人常吃的泡菜也是出现在大小商店中。
这些韩国人赚的是美元,花的是人民币,生活富足,也带动了望京的经济发展,随之而来的,是物价升高。
在韩国 人的带动下,望京成为了一个多元化 的社区。
当时房价在6500元—1万/平之间。
2008年金融危机,韩企撤离,韩国 人迫于生活压力,开始离开,大部分韩国人抛售房产,房价下跌。
也有一部分韩国人转战租金相对 便宜的顺义、酒仙桥、燕郊生活。

后来的望京,大开发商竞相入驻、金融、产业、交通发展迅速,商品房供应紧缺,房价一路飙升,近10 年来,望京经历了一轮经济变革,如今已转变为 开放式、多元化、国际化的商业居住街区。

资源饱和的望京
合生麒麟社
商业:亚 洲最大的家具商 场宜家家 居、沃尔玛、凯德MALL、新 世界、新荟城、方恒购物中心,挨着商业的二手房普遍贵。

望京双语幼儿园
教育:基础教育不评价,但是望京的教育机构挺多,双语幼儿园、培训班、艺术学校、早教班很多 ,每个小区的底商都有。
打听了下望京双语幼儿园的价钱,贵的一年大概15万,便宜的也得5、6万,至少提前半年报名。
不得不说,望京居民在教育上面很舍得花钱。
艺术:798艺术街区(酒仙桥)、美术馆、画室、咖啡馆,确实挺高级挺文艺。
休闲:健身房 、美容院、整容院、各种会所,每个小区 周边都有。
商业:电子、制药、互联网 、通信、汽车…
望京企业,主要集中在两个区域,北面东北五环一带 分布通讯、电子、医药业,施耐德、联想、诺基亚、摩托罗拉等;
南侧延机场高速及望京SOHO一带分布互联网、汽车产业,奔驰、卡特彼勒、阿里巴巴、UBER等,具体见上图。
现在,望京成为了新兴互联网科技创新创业新区,自阿里巴巴、UBER等名企搬来之后,风头更是盖 过了中关村,望京的标志—望京SOHO,里面大大小小各种户型 ,做互联网、教育 的公司居 多,那些房东们都是明星或者老板,还有很多人根本不在国内。

望 京SOHO前的共享单车海,很多人在这里上班,并想扎根于此
北京的互联网商务区里,望京与中关村、上地还有着很大不同,望京是产业与商品住宅共同成长的 一个区域,小户型、改善住宅、别墅等各类产品满足不同时期不同人群的所需。
与中关村不同,望京的日常:有出有进,夜 晚和白 天,人气一样火爆。

望京核心地段 
在国贸和亦庄发展基础上,望京形 成了一个特有的发展轨迹,是目前产业与住宅结合最好的区域。
现在看,望京的互 联网公司没有中关村密集,但阿里巴巴的进驻是一个信号,也是一个大趋势。

高级的外表下,一些槽点不得不说
1.内部交通复杂
北  京的路,东南西北分 明。
望京 不这样,它打破了北京四 平八稳,横平竖直的道路规划,整体路网倾斜,甚至打弯儿。
很多司机在望京都会犯晕,分不清东南西北。
在 北京还有个地方 路也是斜的,各位可以猜猜是哪。

熊猫雕像/图片来自网络
望京的另一个标志,广顺南大街和京顺路 交叉口的大熊猫,2012年摆在这里的,主要是为了方便人指路。
当时还搞了一个投票,熊猫的得票率最低,但是最后还是选了熊猫,因为老外能看懂,更便于描述。
除了看熊猫,现在也很多人看望京SOHO来辨方位,因为它实在太好认了。
2.楼座方位
由于望京地区大多数的道路都是斜的,所以开发商依照道路走向盖的所有楼房,也几乎没有正南正北的,在望京,到底有没有坐南朝北、南 北通透的房子?如果你知道,请告诉线人。
3.人多,生活节奏过快
工作 日早上9点半的望京地铁站
网络资料:常住人口 约30万人,总居住人口将达到50—60万人,相当于一个 标准的中等城市),加上这里的企业众多,光一个阿里巴巴就来了1万人。
望京的日常就是熙 熙攘攘,车流如织,整体生活 节奏过快。
网络资料:常住人口约30万人,总居住人口将达到50—60万人,相当于一个标准的中等城市),加上这里的企业众多,光一个阿里巴巴就来了1万 人。 
望京的日常 就是熙熙 攘攘,车流如织,整体生活节奏过快。
4.堵车、停车贵 、停车 难
上下班、节假日高峰时期,堵车是常态。
望京并没有像别的区域一样合理规划停车位,也少有正规路面外包停车区。 
无论是 居民还是上班族,不好意思,免费车 位基本靠抢,违停贴条儿。
如果想停小区里,留电话牌儿 ?可能要面临被邻居 、物业贴A4纸的风险, 很难撕下来,行车视线全被档住!想在大厦底下租车位当然可以,就是 贵,像新荟城、SOHO这样的地方,月租800起。
你还能收到插在车窗上的交友小卡片,每天一个,不带重样儿的。

工作日晚9点的望京,马路上乱停车现象很严重
工作日 望京区域 ,路两旁停满了 车,大部分都是违停
一到晚上,特别是商场外路边,乱停现 象更是严重。
住这么贵的房子,开这么贵的车,差这点停车费吗?不能全怪  望京居民,望京的上班族实在太多。
很多小区根本没规划那么多停车位,即使有车证也不敢开,怕回来晚了没车位。
究其原因是规划与管理,表面挺高大上,但交通方面真该好好管管。

车站建在红绿灯口,应该是北京“独树一帜”了,这也是堵车的原因之一
5.韩国邻居们
“望京的韩国人依然挺多,他们很喜欢夜生活,个别邻居喝完酒大声吵闹,跟韩剧里一样,嗯,有些扰民。
”
韩国气息依然很浓,双语广告已经覆盖到 搬 家 、收废品 行业
在望京,你邻居是韩国人是一件习以为常的事
望京西园小区内商铺,韩餐厅与河南烩面相得益彰
望京的房子

望京楼市方面,二手房是区域内主力市场。
由于购房者大多以改善类需求为主,交易活跃的以 2000年后改善型次新 房为主。
望京SOHO 一带二手房均价较高,达到了8. 5万/平,二手房楼龄小,物业规范,且多为大开发 商重金 打造的高端项目,是望京区域的高端二手房集中区。

鹿港实景图 
东北四环边儿挨着宜家的鹿港和城市月光均价7.5万/平,胜在位置 和配套,挨着中央美院和南湖公园,商业、文艺、绿地全占上了。

臻园实景图
五环外的臻园和金茂府,住这的人说自 己住望京,在望京住的人说臻园那块根本不算望京,算来广营(其实那确 实在地铁来广营站上),但争来争去有什 么意义呢,臻园与金茂府10万/平的房价才是王道。
目前这片区域配套以产业 园居多,商业方面还未饱和,未来发 展空间很大。

望京 北部靠近北五环区域,这块分布的楼盘比较杂,既有利泽西园(均价5.9万/平)这种1998年的房子,也有东湖湾(10万/平)、望京花园 (6.2万/平)这样的大体量2007—2010年的新房,楼盘之间差距较大,基本从外立面就可以看出来。
望京的二手房及权证问题,线人采访了一位专家。
望京区域二手房交易频繁,就望京新城而言,房源在售数量每月 维持在百套左右。
相较二手房买卖来说,过户、继承、房产证加减名、办房产证等权证业务更为频繁,且望京区域内房屋属性复杂,回迁房、商业办公、住宅、小型公寓等,也有大部分外籍房产,权证业务就更加复杂,对于购房人来说办理难度较大,可以委托 有合法资质的中介办理。

望京的二手房大致可以分成四类
第一类,高端型住宅,均价8.5万/平—11万/平
代表楼盘:望京金茂府、远洋万和公馆、保利中央公园、融科橄榄城
此类楼盘均为大开发商打造,建楼时间在2005年以后,小区设计、质量、园区、物业服务均处于高端水平,居住人群以商人、明星、企业高管、外籍人士为主,相当高级。

融科橄榄城实景图
融科橄榄城,均价9.5万/平,纯居住小区,封闭 式管理,24小时管家式物业服务,太平戴维斯融科物业。
2010年以后建成 的远洋万和公馆和保利中央公 园达到了11万/平,这些房子随便一套都千万以上,是望京区域的高 端二手住宅。

远洋万和公馆实景图
第二类,低密别墅类社区均价8.5 万/平—11万/平
代表楼盘:果岭里(CLASS), 慧谷根园 
慧谷根园实景图(拍摄时间2017年12月)
望京的低密叠拼式别墅区二手房社区比较稀缺 ,目前来说 只有这两个,总价都在2500万以上,小区私密性强,住着很多明星。 
因为稀缺,所以换手率低。
第三类改善类社区均价7万/平—8.5万/平
代表楼盘:国风北京、首开 知语城、鹿港嘉苑
国风北京实景图
此类小区比较杂,以2000年初开发的为主,说是改善类但个别小区品相一般,不过楼龄较短、位置好,所以价钱高。
第四类刚需、经适房类5.6万—7万
代表楼盘:花家地社区
花家地社区实景图
以望京两个大体量社区,望京西园和花家地为代表,这类小区是望京的“开山鼻祖”,最早的80年代就建成了,楼龄高,价钱自 然略低。
————
最后为想买新房的朋 友 介绍两个新楼盘 ,不想买房的朋友可以自动过滤。
这两个楼盘都在顺义,分别适合刚需人群和豪宅人 群。
如果在京东、京北工作,又不想买二手房,可以考虑下。
望京区域新房已经饱和,不少在望京上班的人选择在顺义置业,关键是有地铁。
中海国际城位于 顺义石门地铁站周边,面积70—78平米两居室,价格4.3万—4.5万/ 平。
周边配套较齐全,临顺义一中附 属小学,适合首次置业的刚需群体。

想购置豪宅、合院类产品的朋友可以看看这个项目。

————
如果你已经看到这里了,说明你是线人铁粉儿,可以看看往期内容,另附送一张望京夕阳美景图。 
END


为什么住望京的人都觉得自己很高级望京一般住的什么人

(所属部门:昆明国旅旅行社客服部)

相关恩图曼问答

  • 2021-05-27为什么很多妹子的微信地区设置的安道
  • 2021-05-27淮南八公山区为什么房价这么低(安徽
  • 2021-05-27粤西山区信宜市在广东没什么名气为什
  • 2021-05-27初来乍到,想问下为什么鹤山市中心是
  • 2021-02-24新宁县城最烂的路,没有之一!新宁人
  • 2021-02-24重庆开州房价为什么这么贵简单分析一
更多相关为什么住望京的人都觉得自己很高级 望京一般住的什么人,请关注云南旅游线路网:http://www.ynlyxl.com

上一篇:请问下北京市 望京是属于哪个区

下一篇: 有哪些公众人物住在望京??

  • 打印本文
  • 翻译线路
  • 我要问路
免责声明:
以上是免费给大家的参考信息,所有旅游线路均是云南省内旅游路线组合而成。若无意中侵犯到您的版权利益,敬请联系站长QQ:QQ。
相关地名Type
  • 喀土穆属于哪里
  • 苏丹港属于哪里
  • 北喀土穆属于哪里
  • 恩图曼属于哪里
  • 喀土穆属于哪里
  • 尼罗河属于哪里
  • 红海属于哪里
  • 卡萨拉属于哪里
  • 加达里夫属于哪里
  • 杰济拉属于哪里
  • 森纳尔属于哪里
  • 白尼罗河属于哪里
  • 青尼罗河属于哪里
  • 北科尔多凡属于哪里
  • 南科尔多凡属于哪里
  • 北达尔富尔属于哪里
  • 西达尔富尔属于哪里
  • 南达尔富尔属于哪里
  • 中达尔富尔属于哪里
  • 东达尔富尔属于哪里
Hot
北京周边便宜小别墅 北京周边便宜小别墅
【阅读全文】
家住望京到底有多令人骄傲?! 望京一般住的什么人
【阅读全文】
望京住了多少人 望京一般住的什么人
【阅读全文】
有哪些公众人物住在望京?? 望京一般住的什么人
【阅读全文】
为什么住望京的人都觉得自己很 望京一般住的什么人
【阅读全文】
请问下北京市 望京是属于哪个 恩图曼
【阅读全文】
北京地铁15号线望京东站和望京 恩图曼
【阅读全文】

热门风景美图

个碧石铁路公司旧址

个碧石铁路公司旧

耍水龙潭

耍水龙潭

曲靖红军烈士陵园

曲靖红军烈士陵园

东巴什罗庙

东巴什罗庙

白蛇下山

白蛇下山

云南旅游线路由云南当地路线网提供专业跟团旅游线路服务
  • 关于我们-联系我们-最新攻略-风景美图-地图导航-云南旅游
  • Powered by www.ynlyxl.com 2012-2022 聚万千云南旅游线路/集五湖游客来访云南
  • 友情链接:地名世界